Договор строительного подряда образец рк
[2020] Скачайте договор строительного подряда под ключ. подробная версия. и все приложения – бланки, образцы и другие документы РК
ДОГОВОР ПОДРЯДА № [_____]
| город [_____] | [_____] года |
ТОО «_____», в лице [_____] (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «Доверенности № [_____] от [_____] года»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны,
и
Индивидуальный предприниматель «_____» (указать наименование ИП), в лице [_____] (указать Ф.И.О.
), действующий на основании [_____] (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию в качестве ИП, например: «Свидетельства о государственной регистрации ИП серия № [_____] от [_____] года» или «Талона о приеме уведомления о начале предпринимательской деятельности № [_____] от [_____] года»), именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны,
далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Если иное не предусмотрено настоящим договором, термины и определения, применяемые в тексте настоящего договора, будут иметь следующее значение:
«Настоящий договор» – настоящий гражданско-правовой договор, заключенный между Заказчиком и Подрядчиком, зафиксированный в письменной форме, включая все последующие приложения и дополнения к нему, а также всю документацию, на которую в настоящем договоре есть ссылки. Все изменения и дополнения после подписания настоящего договора могут быть внесены в настоящий договор путем подписания Сторонами дополнительных соглашений.
«Проектно-сметная документация» или «ПДС» – документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем), определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства.
«Работы» – комплекс работ по строительству объекта, включая, но не ограничиваясь:
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить, а Заказчик принять и оплатить указанные в настоящем договоре работы по строительству объекта «под ключ», в соответствии с утвержденной Проектно-сметной документацией (Приложение № 1 к настоящему договору) и Графиком производства работ (Приложение № 2 к настоящему договору) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
……….
3. Подрядчик гарантирует, что на дату заключения настоящего договора, является юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) созданным надлежащим образом и законно действующим в соответствии с законодательством Республики Казахстан, имеющим все необходимые разрешения и лицензии для выполнения работ по настоящему договору.…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
7. Общая стоимость настоящего договора (цена договора) определена сметой (Приложение № 4 к настоящему договору) и составляет [_____] тенге.
……….
11. При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, требующих дополнительных расходов Подрядчика, оплата осуществляется за фактически выполненные работы, на основании подписанного Сторонами дополнительного соглашения.
……….
14. Заказчик производит оплату стоимости работ в следующем порядке:
- предварительная оплата этапа работ в размере _____% (_____процентов) от общей стоимости этапа работ производится в течение [_____] рабочих дней от предоставления подрядчиком соответствующего счета на плату;
- окончательная оплата этапа работ производится по факту завершения этапа работ в полном объеме, в течение [_____] рабочих дней от даты подписания Сторонами (их уполномоченными представителями) Акта приемки выполненных работ и Справки о стоимости выполненных работ и затрат.
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]4. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
20. Сроки выполнения работ в целом и их отдельных этапов определяются Графиком производства работ.
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
23. Подрядчик обязуется:
1) выполнить работы по настоящему договору в полном объеме, надлежащего качества и в сроки, определенные настоящим договором и Графиком производства работ;
……….
30) вывезти принадлежащее Подрядчику оборудование, инвентарь и иное имущество с территории объекта в течение [_____] дней от даты завершения Подрядчиком работ по настоящему договору;
24. Подрядчик имеет право:
1) требовать от Заказчика предоставления необходимых условий для выполнения работ в рамках настоящего договора;
……….
25. Заказчик обязуется:
1) до начала производства работ передать подрядчику утвержденную в установленном порядке Проектно-сметную документацию;
……….
26. Заказчик имеет право:
1) в любое время осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]6. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА
27. Подрядчик гарантирует:
1) надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их Проектной-сметной документации, государственным стандартам и техническим условиям;
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]7. УСЛОВИЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
29. Каждая из Сторон обязуется без письменного согласия другой Стороны никакими способами не раскрывать, не передавать на любых носителях в любой форме ……….…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]8. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ
33. Подрядчик производит сдачу результатов выполненных работ поэтапно в соответствии с Графиком производства работ.
……….
39. Итоговый результат выполненных работ принимается Заказчиком после окончательного завершения работ по настоящему договору в порядке, предусмотренном для приемки отдельных этапов работ.
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ФОРС-МАЖОР
42. За невыполнение и/ или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору, Стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего договора, а в не урегулированной части, – в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
……….
56. Начисление и уплата штрафных санкций (штрафы, пени), суммы причиненного ущерба (убытков) в отношении одной из Сторон допускаются только по письменному требованию другой Стороны. Предъявление указанных требований является правом, а не обязанностью Сторон.
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]10. СРОК ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
58. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами (их уполномоченными представителями), указанной на первой странице настоящего договора, и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему, если не будет расторгнут ранее по основаниям, предусмотренным настоящим договором и/или действующим законодательством.
……….
62. Заказчик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора (расторгнуть договор) в следующих случаях:
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]11. ЮРИСДИКЦИЯ И ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО
65. К отношениям Сторон по настоящему договору или в связи с его исполнением применяется право Республики Казахстан.
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]12. УВЕДОМЛЕНИЯ И ИЗВЕЩЕНИЯ
68. Любые уведомления (извещения) по вопросам настоящего договора должны быть направлены Стороне в письменной форме за подписью уполномоченного представителя направляющей Стороны одним или несколькими из перечисленных способов:…………………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]13. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
72. Множественность копий и язык договора. Настоящий договор составлен по обоюдному согласию Сторон на русском языке в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, подписан и вручен по одному экземпляру каждой из Сторон. Вся относящаяся к настоящему договору переписка и другая документация, которой обмениваются Стороны, составляется на русском языке.
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]14. ТРЕБОВАНИЯ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ БЕЗОПАСНОСТЬ В ОБЛАСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
В соответствии с пунктом 5 статьи 27-2 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», при заключении договора строительного подряда на строительство, реконструкцию и ремонт сооружений заказчики должны указать в них требования технических регламентов и других нормативно-технических документов, обеспечивающих безопасность в области технического регулирования.
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]15. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]Приложение № [_____]
к Договору подряда № [_____]
от [_____] г.
ГРАФИК ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]Приложение № [_____]
к Договору подряда № [_____]
от [_____] г.
ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]Источник: https://pravosite.kz/documents/post/211-dogovor-stroitel-nogo-podryada-pod-klyuch-podrobnaya-versiya
[DOC] Скачайте Договор строительного подряда (строительно-монтажные работы) – образец, бланк, шаблон для Казахстана
Вы выполняете за определенную плату какие-либо строительно-монтажные работы, или Вы намерены заказать и оплатить какие-либо строительно-монтажные работы (например, возведение несущих, ограждающих конструкций и сооружений, мостов, трубопроводов, земляные работы, монтаж железобетонных конструкций, лифтов и т.п.), т.е.:
- предметом правоотношений являются строительно-монтажные работы, т.е.:
- деятельность, результат которой имеет материальное выражение, например:
- изготовление имущества (например, строительство магазина и т.п.);
- обработка имущества (улучшение качеств или изменение потребительских свойств имеющегося имущества, например, отделка прилегающей к зданию территории брусчаткой и т.п.);
- переработка (создание новой вещи в результате уничтожения имеющейся, например, из бетона и арматуры заливается фундамент здания и т.п.);
- уничтожение того или иного объекта (например, демонтаж здания и т.п.);
- выполнение иной работы по заданию заказчика;
- строительная деятельность по выполнению комплекса работ, включающего в себя:
- земляные работы и специальные работы в грунтах;
- подготовительные работы, связанные со сносом существующих зданий и сооружений, с устройством временных инженерных сетей, дорог, складских площадок, а также c вертикальной планировкой территории;
- возведение несущих и (или) ограждающих конструкций зданий и сооружений (в том числе: мостов, транспортных эстакад, тоннелей и метрополитенов, путепроводов, трубопроводов, иных искусственных строений);
- специальные строительные и монтажные работы по прокладке линейных сооружений;
- устройство наружных инженерных сетей и сооружений, а также внутренних инженерных систем;
- работы по защите и отделке конструкций и оборудования;
- строительство автомобильных и железных дорог;
- монтаж (демонтаж) технологического оборудования, пусконаладочные работы;
- Заказчик обладает к моменту заключения договора в зависимости от категории строительно-монтажных работ, подлежащих выполнению, согласованием с местными исполнительными органами или прошедшей в установленном порядке экспертизу и утвержденной уполномоченным государственным органом проектной (проектно-сметной) документацией, либо эскизным проектом (Если подлежат выполнению работы, исключающие необходимость их утверждения с уполномоченными органами, необходимо использовать Договор подряда (отделочные работы);
- разовые строительно-монтажные работы, т.е. однократно (например, обустройство открытой спортивной площадки и т.п.);
или
- периодические строительно-монтажные работы, т.е. при возникновении необходимости выполняются работы по согласованной сторонами спецификации (например, по мере необходимости выполняются работы по реконструкции магазинов, входящих в одну торговую сеть и т.п.).
Стороны Договора строительного подряда (строительно-монтажные работы):
- Заказчик – лицо (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), имеющее намерение заказать или приобрести, либо заказывающее, приобретающее строительно-монтажные работы.
(Если Заказчиком является физическое лицо, необходимо использовать Договор бытового строительного подряда (строительно-монтажные работы);
- Подрядчик – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), выполняющее строительно-монтажные работы, имеющие лицензию на осуществление соответствующих видов строительно-монтажных работ на территории Республики Казахстан. При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
- граждане Республики Казахстан;
- как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
- постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.
Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении дохода, облагаемого у источника выплаты, т.е. если Заказчиком является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Подрядчику исполнит Заказчик как его налоговый агент.
Существенные условия Договора строительного подряда (строительно-монтажные работы)
(условия, без которых, в силу требований закона, Договор строительного подряда считается не заключенным):
- условие о предмете договора, т.е. какие строительно-монтажные работы будут выполняться и (или) какой результат будет достигнут в ходе выполнения отделочных работ.
Обычные условия Договора подряда (строительно-монтажные работы)
(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре строительного подряда):
- соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, также скрепление печатями этих юридических лиц, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. Письменная форма установлена для договоров, заключаемых:
- в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;
или
- на сумму свыше ста расчетных показателей;
В качестве исключения, устно может быть совершена сделка, если она исполняется при самом совершении (приобретение работ, когда их выполнение и оплата происходят одновременно);
- сроки выполнения строительно-монтажных работ;
- цели использования Заказчиком результата строительно-монтажных работ;
- условия, определяющие требования к качеству строительно-монтажных работ. В частности, должны быть указаны требования технических регламентов и других нормативно-технических документов, обеспечивающих безопасность в области технического регулирования;
- состав и содержание проектно-сметной документации, представляемой Заказчиком для выполнения строительно-монтажных работ;
- объем и порядок содействия, оказываемого Заказчиком Подрядчику в выполнении строительно-монтажных работ;
- условия материального обеспечения строительно-монтажных работ (в целом Подрядчиком или в целом Заказчиком, или в определенной части Подрядчиком и Заказчиком);
- порядок привлечения третьих лиц к выполнению строительно-монтажных работ (субподрядчиков), если договором не определены иные условия, то Подрядчик имеет право привлекать к исполнению договора субподрядчиков, При этом в договоре в обязательном порядке указываются виды и объемы работ (услуг), которые Подрядчик намеревается передать на исполнение субподрядчикам. При этом не допускается передача на субподряд в совокупности более двух третей, предусмотренных договором стоимости, всех подрядных работ (цены подряда);
- гарантии сторон по договору;
- гарантия качества выполненных строительно-монтажных работ. Если гарантийные сроки не установлены договором, то срок не может быть менее двух лет со дня приемки;
- цена строительно-монтажных работ или способы ее определения, а также срок и порядок платежей;
- срок и порядок приема выполненных строительно-монтажных работ, принимаемых, в силу закона, в эксплуатацию Заказчиком самостоятельно или с участием приемочной комиссии;
- порядок разрешения споров;
- порядок изменения, расторжения договора;
- иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.
В случае если, стороной по договору является физическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».
Договор подряда (строительно-монтажные работы) регулируется:
- статьи Гражданского кодекса РК;
- соответствующие законодательные акты, регулирующие вопросы выполнения строительно-монтажных работ, в том числе:
- Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»;
- Закон «О разрешениях и уведомлениях»;
- иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.
Источник: https://dogovor24.kz/documents/dogovor_stroitelnogo_podrjada_stroitelno_montazhnye_raboty-94.html
