Права подрядчика по договору подряда

Договор подрядчика и заказчика: права и обязанности сторон 2020 г

Права подрядчика по договору подряда

1. Права и обязанности заказчика по договору строительного подряда

2. Обязанности подрядчика по договору строительного подряда

3. Права подрядчика в рамках договора строительного подряда.

4. инструкция “6.2. Права и обязанности сторон по договору подряда”

Многообразие прав и обязанностей сторон договора строительного подряда – это характерная черта данного документа. Как и чем взаимосвязаны и обусловлены права и обязанности заказчика и подрядчика при заключении контракта на строительство?

1. Права и обязанности заказчика по договору строительного подряда

1) Своевременное предоставление для строительства земельного участка;

2) право собственности на созданный объект недвижимости и на земельный участок под застройку;

3) передача подрядчику в пользование необходимых для осуществления работ здания и сооружения, обеспечение транспортировки грузов в его адрес, временной подводки сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и другие услуги в рамках договора строительного подряда;

4) право внесения изменений в техническую документацию (ст. 744 ГК РФ) по согласованию с подрядчиком при соблюдении следующих условий:

– дополнительные работы по стоимости не должны быть более десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства;

– дополнительные работы не должны изменять характера работ, предусмотренных в договоре строительного подряда.

5) Право контроля за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением графика выполнения, качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика;

6) обязанность немедленного заявления подрядчику об обнаруженных отступлениях от условий договора, потенциально или фактически ухудшающих качество работ; если заказчик своевременно не сделал подобного заявления, он теряет право на дальнейшие ссылки на обнаруженные им недостатки в работе;

7) обязанность проведения приемки работ (ст.

753 ГК РФ) при получении сообщения подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ; сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, который подписывается обоими контрагентами; при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается соответствующая отметка и акт подписывается другой стороной: подобный акт может быть признан недействительным лишь при обосновании мотивов отказа от подписи, или при наличии двух совокупных условий:

– выявленные недостатки результата работ исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели;

– обнаруженные недостатки невозможно устранить ни подрядчику, ни заказчику, ни третьему лицу.

8) Обязанность заказчика оплатить подрядчику в полном объеме выполненные работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

2. Обязанности подрядчика по договору строительного подряда

К числу обязанностей подрядчика относятся следующие:

1) Обязанность осуществления строительства в соответствии с технической документацией и сметой (ст. 743 ГК РФ).

2) Гарантировать возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока (п. 1 ст. 755 ГК РФ).

3) Информировать заказчика о не учтенных в технической документации работах и соответственном увеличении сметной стоимости строительства (п. 3 ст. 743 ГК РФ).

4) Обеспечивать строительство материалами (деталями, конструкциями, оборудованием), если договором строительного подряда не определено, что обеспечение строительства осуществляет заказчик (ст. 745 ГК РФ).

5) Исполнять указания заказчика, если они не противоречат условиям договора строительного подряда и не являются вмешательством в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика (п. 3 ст. 748 ГК РФ).

6) Соблюдать природоохранные нормы и обеспечивать безопасность строительных работ (ст. 751 ГК РФ).

7) Доложить заказчику о готовности к сдаче выполненных по договору строительного подряда работ (ст. 753 ГК РФ).

В случае неисполнении данной обязанности подрядчик теряет право на оплату работ, поскольку основанием оплаты выполненных работ является сдача результата работ заказчику. 7.

Договором может быть предусмотрена обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (п. 2 ст. 740 ГК РФ).

8) Устранение по требованию заказчика и за его счет недостатков, за которые подрядчик не несет ответственности (ст. 757 ГК РФ).

Хотите участвовать в тендерах с авансом от заказчика?

         Для вас – самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!

Заключить контракт с авансированием

3. Права подрядчика в рамках договора строительного подряда

1) Требовать пересмотра сметы, если она превышена более, чем на десять процентов от сметы (п. 3 ст. 744 ГК РФ).

2) Право требования компенсации разумных расходов, понесенных подрядчиком в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации (п. 4 ст. 744 ГК РФ).

4. инструкция “6.2. Права и обязанности сторон по договору подряда”

Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства.

Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера.

Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!

Обратно к списку

Источник: https://cpp-group.ru/baza-znaniy-smp/poleznye-stati-i-sovety/dogovor-podryadchika-i-zakazchika-prava-i-obyazannosti-storon/

Права и обязанности заказчика и подрядчика по договору подряда

Права подрядчика по договору подряда

Сторонами договора подряда могут быть как граждане, так и юридические лица.

Обязанности заказчика:

•уплатить цену после приемки работ;

•предоставить материалы для выполнения работ, если это предусмотрено договором;

•содействовать в объеме и в порядке, предусмотр. договором, в выполнении работ подрядчиком

•осмотреть и принять выполненные работы и в случае обнаружения недостатков немедленно заявить об этом подрядчику

Права заказчика:

•заключать с согласия ген. подрядчика договоры на выполнение отдельных видов работ с другими лицами, которые становятся ответственными перед заказчиком;

• контролировать ход и качество работы, выполняемой П, не вмешиваясь в его деятельность

•отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случае медленного выполнения работы;

•назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения этого требования отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет П, а также потребовать от него возмещения убытков

•отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть цены пропорционально выполненной работе, возместив при этом убытки, причиненные прекращением договора подряда.

Обязанности подрядчика:

•передать права заказчику на изготовленную вещь;

•выполнять работу из своих материалов, своими силами и средствами, если иное не предусмотрено договором

•выполнить работу по цене, определенной договором (сметой), если своевременно не предупредил заказчика о фактическом ее превышении

•использовать материал, предоставленный заказчиком, экономно и расчетливо, представив после окончания работы заказчику отчет об его израсходовании, и возвратить его остаток

•предупредить З и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении обстоят-в, грозящих годности или прочности результатов выполняемой работы либо невозможности завершения ее в срок. В случае непринятия мер З подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, причиненных его прекращением.

Права подрядчика:

•самостоятельно определять способы выполнения задания заказчика (п. 3 ст. 703 ГК РФ);

•привлекать к исполнению своих обязанностей других лиц — субподрядчиков, если договором не предусмотрена обязанность выполнить работу лично (п. 1 ст. 706 ГК РФ);

•сохранять право на оплату работ по цене, предусмотренной договором, в случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы;

•удерживать результат работ, принадлежащее заказчику оборудо­вание, неиспользованный материал до уплаты заказчиком соот­ветствующих сумм за выполнение договора (ст. 712 ГК РФ);

•потребовать оплаты выполненной им работы, если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре подряда использования или для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала (п. 2 ст. 713 ГК РФ);

•не приступить к работе, а начатую работу приостановить при неисполнении заказчиком встречных обязанностей и потребовать возмещения убытков Кроме того:

•риск случайной гибели имущества, переданного для исполнения договора, несет предоставившая его сторона (п. 1 ст. 705 ГК РФ);

•риск случайной гибели результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик

•риск гибели результата работы при просрочке передачи или приемки несет сторона, допустившая просрочку (п. 2 ст. 705 ГК РФ);

•стороны в договоре подряда могут предусмотреть распределение экономии, полученной подрядчиком, между ними (п. 2 ст. 710 ГК РФ);

•сторона, получившая во время исполнения договора информацию, являющуюся коммерческой тайной, не вправе разглашать ее без согласия другой стороны. Порядок использования такой информации определяется соглашением сторон (ст. 727 ГК РФ).

Ответственность сторон:

•подрядчик отвечает перед заказчиком за убытки, причиненные субподрядчиком, привлеченным им в нарушение договора о выполнении работы лично.

•подрядчик отвечает за сохранность предоставленного ему заказчиком имущества для выполнения договора.

•заказчик вправе потребовать от подрядчика, выполнившего работу ненадлежащим образом, по своему выбору:

—безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

—соразмерного уменьшения цены за работу;

—возмещения своих расходов на устранение таких недостатков.

В случае неустранения подрядчиком недостатков в установленный заказчиком разумный срок последний вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Подрядчик отвечает за качество материала, предоставленного им для выполнения работы, по правилам об ответственности продавца за товар ненадлежащего качества.

Договор бытового подряда.

Бытовой подряд – это договор, согласно которому подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Особенности договора бытового подряда:

ü предмет договора предназначен для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика;

ü заказчиком является гражданин, а подрядчиком — предприниматель

ü договор является публичным

ü к отношениям, возникающим по этому договору, применяются законы о защите прав потребителей (заказчик в любое время может отказаться от выполнения договора, оплатив часть установленной цены пропорционально части работы, и возместить подрядчику расходы, произведенные им до уведомления об отказе П не вправе навязывать З дополнительные работы или услуги

ü подрядчик обязан предоставить З достоверную информацию о предлагаемой работе до заключения договора, а также о конкретном ее исполнителе, если это имеет значение. В противном случае заказчик вправе требовать расторжения договора без оплаты его выполнения

ü материал подрядчика оплачивается З при заключении договора либо полностью, либо в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении результата работы.). Изменение после заключения договора цены материала, предоставленного подрядчиком, не влечет перерасчета.

ü материал З должен быть описан и оценен в квитанции, выданной ему подрядчиком

ü цена работы определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими гос. органами

ü работа оплачивается З после ее окончательной сдачи П. С согласия З работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса. П обязан сообщить заказчику сведения об условиях эффективного и безопасного использования результата выполненной им работы.

ü в случае уклонения З от приемки результата работы П вправе по истечении 2 месяцев со дня письменного предупреждения его продать результат работы, удержать положенную ему сумму, а остаток внести в депозит.

33. Договор строительного подряда (понятие, субъекты, содержание).

По этому договору подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ принять результат и оплатить его.

Сторонами договора являются заказчик и подрядчик. Заказчиком могут быть любые субъекты гражданского права. Если в качестве заказчика выступает гражданин-потребитель, то договор является договором бытового подряда, а если публичное образование — то договором подряда для государственных или муниципальных нужд.

Подрядчиком могут быть физические и юридические лица, однако для осуществления строительных работ они должны иметь лицензию.

Особенности:

1.Это договор консенсуальный, возмездный, взаимный.

2.Его существенными условиями являются предмет, цена, начало и окончание работ; без этих условий договор считается не заключённым (здесь применяется иск о незаконном обогащении).

3.

Заказчиком по договору строительного подряда являются физические или юридические лица имеющие финансовые средства, то есть инвесторы, однако учитывая что для контроля за деятельностью подрядчика необходимы специальные навыки и знания функции заказчика часто передаются специализированной организации (инженеру), который является представителем заказчика. Таким образом зачастую в строительном подряде заказчик и инвестор не совпадают; В

этом случае между инженером и заказчиком заключается инвестиционный договор который по своей природе является как правило либо договором поручения, либо договором комиссии. В качестве подрядчика выступают различные строительные, строительно-монтажные, проектростроительные и другие организации, либо индивидуальные предприниматели имеющие лицензию.

4.Предметом ДСП является результат деятельности подрядчика в виде вновь построенного или реконструированного объекта недвижимости

5.Цена устанавливается свободно, однако обычно составляется смета которая определяет постатейный перечень затрат на выполнение работ, стоимость материалов, оборудования. По ДС.П. подрядчик в праве требовать пересмотра сметы и увеличению цены, когда необходимо провести дополнительные работы. Оплата производиться в договорные сроки.

6.Отношения сторон носят длящиеся характер поэтому стороны могут предусмотреть сроки завершения отдельных этапов.

7.Форма Письменная, в виде единого документа часто применяются примерные формы.

8.Существуют два случая риска по Д.С.П.- Риск Гибели или повреждения объекта строительства и использованных при строительстве материалов, кроме того в риск подрядчика также входят и последствия действии субподрядчиков.

Источник: https://cyberpedia.su/13x82d1.html

Права и обязанности подрядчика по договору подряда. Риск подрядчика

Права подрядчика по договору подряда

В соответствии с ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Договор: взаимный; возмсздный; консенсуальный (выполнению работы всегда предшествовало заключение договора, обуславливающего, что нужно делать)

Обязанности подрядчика: Выполнить работу по заказу подрядчика. Качество работы должно удовлетворять условиям договора, а при их отсутствии – обычно предъявляемым требованиям.

Если подрядчик является предпринимателем и на его работу устанавливаются стандарты, то результат работы должен удовлетворять этим стандартам. Требования к подрядчику предъявляются в разумный срок (в пределах 2-х лет). Работа выполняется силами подрядчика из материалов подрядчика. Подрядчик отвечает за качество материалов.

Если работа выполняется из материалов заказчика, то подрядчик должен расчетливо, экономно и разумно их расходовать и вернуть остатки и предоставить расчет расхода материалов. Подрядчик несет ответственность за сохранность материала. Подрядчик выполняет работу на свой риск.

Если работа не выполнена в срок, он не вправе требовать оплаты. Если работы не выполнена в срок по вине заказчика, то подрядчик ответственности за это не несет (это не риск подрядчика).

На подрядчике лежит ряд информационных обязанностей:

а) подрядчик должен предупредить заказчика, что представленный им материал не пригоден для этой работы;

б) подрядчик должен предупредить заказчика о том, что указания, даваемые им грозят годности или прочности выполняемой работы;

в) подрядчик должен предупредить заказчика об иных обстоятельствах, не зависящих от подрядчика, грозящих годности или прочности выполняемой работы;

г) подрядчик должен предупредить заказчика о необходимости превышения приблизительной сметы;

д) подрядчик должен передать заказчику вместе с результатами работы информацию по эксплуатации этого предмета.

Права подрядчика:

1.

Вправе привлекать к исполнению работы других лиц, если из договора или из закона не предусмотрено иное (субподрядчики, Генподрядчики). Субподрядчики не вступают в отношения с заказчиком, а только с подрядчиком и несут ответственность только перед последним.

Если предмет обязательства делим, то обязательство носит долевой характер. При неделимости предмета договора множественность лиц на стороне подрядчика влечет возникновение солидарного обязательства.

Даже при делимости предмета договора в случаях, предусмотренных законодательством или договором, обязательство может носить солидарный характер.

2. Право на оплату своего труда. Заказчик оплачивает труд подрядчика по окончании работы, после сдачи результата работы по общему правилу. Но законом (право -договор стройподряда) или договором может быть предусмотрено иное (например, поэтапная проплата: заказчик авансирует подрядчика по 30 % сметы.

В бытовом подряде может быть предусмотрена предварительная оплата). Если подрядчик уменьшил фактические расходы без ущерба для качества работы, то он вправе требовать оплату, предусмотренную договором. Право подрядчика удерживать у себя результат работы до оплаты.

Подрядчик может реализовать ее, если заказчик не оплачивает ее с соблюдением определенных условий.

Распределение рисков между сторонами (риск в гражданском праве – это несение неблагоприятных последствий, которые могут наступить и за которые не отвечают ни стороны, ни третьи лица.):

1.

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда: а)риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона; б)риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

2. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку.

Источник: https://studopedia.ru/2_85401_prava-i-obyazannosti-podryadchika-po-dogovoru-podryada-risk-podryadchika.html

Права подрядчика по договору подряда

Права подрядчика по договору подряда

1. Определять способы ведения работы (если иное не определено договором).

2. Досрочно завершить работы.

3. Требовать оплаты произведенных в соответствии с договором работ.

4. Требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от подрядчика причинам стоимость работ превысила согласованную сторонами смету не менее чем на 10%.

5. Требовать оплаты непредусмотренных договором работ, которые подрядчик выполнил, не дожидаясь согласия заказчика, если докажет, что действовал в интересах заказчика

6.

Отказаться от выполнения необходимых дополнительных работ, если они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены по иным, не зависящим от подрядчика причинам.

7. В случае, если законом на заказчика возложена обязанность осуществления надзора и контроля за ходом строительных работ, а он от исполнения этой обязанности уклонился, подрядчик вправе ссылаться на то, что допущенные недостатки были бы им устранены.

Обязанности подрядчика и заказчика

Обязанности подрядчика по договору подряда

1. Осуществлять строительство (реконструкцию, расширение производства и т. д.), предусмотренное договором.

2. Выполнять указания заказчика, если они не противоречат условиям договора и не являются вмешательством в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

3. Обеспечить стройку материалами, деталями, конструкциями, а также оборудованием, если это предусмотрено договором.

4. Приостановить строительство и уведомить об этом заказчика, если обнаружится необходимость производства не учтенных в технической документации работ.

5. Опробовать и испытать смонтированное оборудование.

6.

Следовать требованиям стандартов, определенных в федеральных СНиП (строительные нормы и правила), территориальных строительных нормах, отраслевых строительных нормах, нормах предприятий.

7. Производить строительство с соблюдением требований охраны окружающей среды и обеспечения безопасности строительных работ.

8. Сообщить заказчику о выполнении работ, предусмотренных договором, и сдать результат работы.

Обязанности заказчика по договору подряда

1. Своевременно предоставить подрядчику земельный участок под строительство.

2. Обеспечить фронт работ на объектах, подлежащих реконструкции или техническому переоснащению.

3. Передать подрядчику все необходимые документы для производства работ в местах прохождения подземных коммуникаций, в зоне воздушных линий электропередачи и линий связи.

4. Оказать подрядчику услуги, связанные с энерго- и водоснабжением и др.

5. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством материалов.

6.

Заявить подрядчику о всех выявленных недостатках в ходе строительства (заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки).

7. При получении от подрядчика уведомления о приостановке стройки в связи с необходимостью производства неучтенных работ в 10-дневный срок сообщить подрядчику о принятом решении.

8. Приступить за свой счет к приемке работ, выполненных подрядчиком

9. Если по не зависящим от сторон причинам строительство приостановлено и объект законсервирован, оплатить в полном объеме работы, выполненные до момента консервации.

10. Возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства по причинам, за которые отвечает заказчик, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

Статья 705. Распределение рисков между сторонами

1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда:

риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;

риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

2. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку.

Вопрос 56. Сдача-приемка результатов работ по договору подряда. Ответственность подрядчика за качество результата работы.

Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками.

В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

6.

Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.

7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

Статья 721. Качество работы

1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.



Источник: https://infopedia.su/11x1a6e.html

Обязанности и права подрядчика

Права подрядчика по договору подряда

Для выполнения определенных заданий заказчик нанимает специализированную организацию или физическое лицо по соглашению подряда.

Исполняющая сторона называется подрядчиком и обязуется на возмездной основе выполнить перечень работ, указанный в договоре.

Для того чтобы в процессе взаимодействия сторон не возникали разногласия, требующие судебного урегулирования, следует четко знать права и обязанности подрядчика по договору подряда.

Согласно со статьей 702 Гражданского кодекса РФ под договором подряда понимается соглашение, согласно которого одна сторона (заказчик) устанавливает задание второй стороне (подрядчику), а та, в свою очередь, обязуется его выполнить и сдать заказчику, который гарантирует оплату после приемки. Цель договора – переработка или изготовление какой-либо вещи, а также выполнение иных работ с последующей передачей их заказчику. Предмет договора – результат исполненной работы.

Правовыми характеристиками договора подряда являются такие:

  • взаимность (обязанности имеют обе стороны);
  • возмездность (предполагается оплата);
  • консенсуальность (перед исполнением задания заключается договор, обуславливающий перечень заданий).

Существует несколько видов подобных соглашений, регламентирующие подряд:

  • строительный;
  • бытовой;
  • на исполнение изыскательских и проектных работ;
  • на выполнение опытно-конструкторских, научно-исследовательских и технологических задач;
  • на обеспечение государственных нужд.

В контракте оговариваются следующие моменты:

  • Качественные показатели, которые должны обеспечивать возможность пользования результатами в течение оговоренного времени или на протяжении разумного срока. При ненадлежащем качестве исполнителю может быть предъявлена претензия.
  • Сроки исполнения работ (начальный, конечный, иногда промежуточные).
  • Цена (включает в себя, кроме вознаграждения, еще и компенсацию издержек исполнителя). Для определения цены (точной или приблизительной) составляется смета.
  • Гарантийный срок, в течение которого качество работ не должно ухудшаться, отсчитывается от дня принятия заказчиком результатов. Если таковой не установлен, то претензии можно предъявить на протяжении двух лет после приемки.

Соглашение является публичным и заключается в общепринятой форме для подобных сделок, в основном, в письменном виде.

Основные обязанности подрядчика

Права и обязанности подрядчика прописаны в Гражданском кодексе, однако зафиксированы в разных статьях, что несколько усложняет их общее восприятие. Поэтому, если сделать выборку, то обязанности физического лица или организации, выполняющей заказ по контракту, выглядят таким образом:

  • приступить к реализации заданий и закончить их в установленные сроки;
  • исполнить работу по определенной сметой цене, если не поставить в известность другую сторону о фактическом ее превышении;
  • при применении оборудования и материала, предоставленного заказчиком, использовать его расчетливо и экономно, после завершения всех процессов представить детальный отчет о его расходовании и вернуть остаток в полном объеме. Ответственность за качество материала и механизмов в таком случае несет та сторона, которая его поставила;
  • выполнять все действия за счет собственных средств, сил и материалов, если в контракте не оговорены иные условия. При таком подходе ответственность за использованные материалы и примененное оборудование возлагается на исполнителя;
  • передать заказчику все права на изготовленную вещь
  • при обнаружении таких обстоятельств, которые могут грозить прочности или годности к использованию результатов работы, а также делают невозможной ее своевременное завершение, приостановить все действия и поставить в известность об этом партнера до получения дополнительных указаний от него. Если необходимые меры не будут приняты, то подрядчик может расторгнуть контракт и потребовать возместить ему убытки от разрыва соглашения.

Одним из важнейших обязательств является качество выполняемых процессов. Изделие должно соответствовать параметрам, заданным заказчиком, и быть готово к использованию.

Кроме того, работа должна отвечать требованиям Технических условий, государственных стандартов и иной технической и нормативной документации. Если таковая документация отсутствует, то применяются обычные требования, предъявляемые к качеству изделий.

Подрядчик проводит все процессы на свой риск. Он не имеет права требовать оплаты, если задание не выполнено в срок по его вине.

Если речь идет о бытовом подряде, то, поскольку заказчик – гражданин, на договора такого рода распространяется действие законов относительно защиты прав потребителей, то есть заказчик может в любой момент отказаться от контракта и оплатить только сумму, пропорциональную той части задания, которая на это время завершена. Если же по настоянию исполнителя в контракт внесена норма, запрещающая делать это, то такие условия являются ничтожными, и судебная практика свидетельствует о правоте заказчика.

Кроме того, подрядчик обязан:

  • до заключения соглашения достоверно информировать другую сторону о сути предполагаемых манипуляций и конкретных ее исполнителей в том случае, когда это имеет существенное значение;
  • оценить и описать материал заказчика, который ему выдали;
  • выставить счет на оплату своего материала для оплаты полностью или частично с окончательным расчетом в конце;
  • дать развернутую информацию гражданину о правилах безопасного и эффективного использования результата контракта;
  • устанавливать цену услуги на уровне, не превышающем регулируемый или устанавливаемый государственными органами.

Подрядная организация не имеет права навязывать гражданину какие-либо дополнительные услуги, связанные с теми, которые прописаны в соглашении.

Строительный подряд имеет свою специфику, которая заключается сложности СМР и длительном строительном цикле. Результатом выступает построенное, отремонтированное или реконструированное здание различного назначения, готовое к эксплуатации.

Заказчики – это специализированные организации, действующие в интересах лиц, для которых возводится объект, или инвесторы, которые вкладывают в это свои деньги. Подрядчиками в этом случае являются индивидуальные предприниматели или строительные компании, у которых есть соответствующая лицензия.

Они, кроме вышеуказанных моментов, также обязаны:

  • согласовывать с надзорными органами порядок строительства объекта и соблюдать его, поддерживать площадку в рабочем состоянии, своевременно вывозить мусор и освободить площадку от техники и материалов не позже, чем в двухнедельный срок после приемки;
  • соблюдать требования к безопасности строительно-монтажных работ и законодательство относительно охраны окружающей природной среды;
  • немедленно информировать другую сторону в случае, если в процессе строительства обнаруживаются СМР, которые не учтены в проектной и технической документации и влекут за собой увеличение сметной стоимости объекта;
  • предоставить готовое сооружение к приемке в установленном порядке.

В случаях, когда заказчик затягивает процесс принятия конечного результата, установленного контрактом, то исполнитель должен в течение месяца дважды предупредить его о сложившейся ситуации.

После этого, по окончанию одного месяца с запланированного дня передачи, он имеет право результаты своей деятельности продать другому клиенту.

Из общей полученной суммы денег, он оставляет себе причитающиеся платежи, а остаток кладет на депозитный счет на имя заказчика.

Права, которые имеет исполняющая сторона

Права подрядчика неразрывно связаны с его обязанностями, все спорные вопросы между сторонами соглашения решаются на договорных основах или в судебном порядке. Подрядная организация имеет право:

  • определять способы и механизмы выполнения полученного заказа самостоятельно;
  • привлекать к строительству или его отдельным стадиям третьих лиц в качестве субподрядчиков, если в соглашении нет пункта, обязывающего выполнить работу лично. При этом ответственность за качество процессов, выполненных привлеченными организациями, несет подрядчик, а заказчик с ними в правовые отношения не вступает;
  • пользоваться правом получать оговоренную в контракте сумму, даже если фактические затраты оказались меньше ранее запланированных. Также возможен вариант разделения суммы экономии между партнерами;
  • не передавать остатки сырья или материалов, оборудование и сам результат договора до тех пор, пока с исполнителем не будет произведен полный расчет;
  • требовать пропорциональной оплаты фактически проведенной работы, если качество предоставленного заказчиком материала стало причиной невозможности достижения требуемого итога или результат непригоден к полноценному использованию, а заказчик отказывается заменить некачественный материал;
  • не начинать работу, приостановить уже начатую и требовать компенсации убытков, если другая сторона не выполняет встречные обязанности.

Оплата труда может производиться различными путями. При заключении соглашения бытового характера расчет может производиться после завершения всех процессов или путем предоплаты. При строительном подряде возможны варианты перечисления аванса в размере 30% общей стоимости объекта или же поэтапная оплата.

Специфические особенности строительного подряда дают исполнителю такие дополнительные права:

  • досрочно завершить СМР, если это не повлияет на прочность и эксплуатационные характеристики возводимого сооружения;
  • получить от другой стороны подготовленную строительную площадку с необходимыми подъездными путями и инженерными сетями (поставка газа, воды, пара, электроэнергии), гаражами и складскими помещениями;
  • требовать пересмотра сметы в случаях, когда общая стоимость СМР не по его вине возрастает на 10 процентов или более;
  • требовать уточнения технической документации при выявлении неучтенных в ней манипуляций, без которых выполнение задания невозможно. Если эти процессы были выполнены самостоятельно, то можно требовать компенсации затрат, если исполнитель действовал в интересах застройщика;
  • корректировать самостоятельно техническую документацию, если в ней содержатся прямые ошибочные решения, предварительно доказав это партнеру;
  • отказываться от исполнения тех или иных действий, если они не могут быть по объективным причинам выполнены или не относятся к сфере профессиональной деятельности строительной организации;
  • отказаться от предусмотренной контрактом обязанности исправления недостатков и дефектов, если это не может быть сделано по уважительным причинам или не связано с предметом соглашения;
  • пользоваться бесплатно уже возведенными им сооружениями и зданиями для своих производственных нужд до момента сдачи их застройщику в установленное время в исправном состоянии.

При строительном подряде предусмотрено такое распределение рисков, если иного не предусматривается законодательством или контрактом:

  • риск повреждения или случайной гибели оборудования или материалов, переданных для применения в процессе реализации предмета договора, несет сторона, которая их предоставила;
  • риск повреждения или случайной гибели результата до проведения его приемки несет исполнитель;
  • если повреждение произошло в период времени после того, как объект соглашения был завершен и должен был быть принят, то риск возлагается на ту сторону, по вине которой была допущена просрочка.

В гражданском праве под рисками понимаются некие наступившие неблагоприятные последствия, за которые не могут нести ответственность ни третьи лица, ни стороны соглашения.

Отзывы, комментарии и обсуждения

Источник: https://finswin.com/projects/uchastniki/prava-podryadchika.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.